Vridsløsevej 1, Vridsløse

Landejendom · 156 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 16.995 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 16995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.612 kr/m².3.545.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.105.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,04 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2005 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.105.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllerupvej 13, Holløse 4700 Næstved	170 m²	5,2 km	08-02-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	4,5 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	7,6 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	7,6 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	7,6 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse 4700 Næstved	94 m²	5,7 km	11-12-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	9,1 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	7,5 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	6,8 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	8,4 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu