Blåhatvej 13

Fritidshus · 110 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.377 kr/m².2.564.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåhatvej gns: 29.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+20,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.705.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,89 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
2005feb.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhatvej 28 3310 Ølsted	86 m²	119 m	17-06-2026	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Thannersvej 18 3310 Ølsted	108 m²	81 m	27-10-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Kildebakkerne 8 3310 Ølsted	105 m²	388 m	30-07-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Kildebakkerne 22 3310 Ølsted	125 m²	309 m	03-06-2026	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Birkebakkerne 24 3310 Ølsted	93 m²	608 m	30-11-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	662 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Østervangen 8 3310 Ølsted	105 m²	2,0 km	12-09-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Hejrestien 2 3310 Ølsted	124 m²	1,4 km	12-04-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Søstien 2 3310 Ølsted	124 m²	1,5 km	27-09-2025	7.250.000 kr.	58.468 kr./m²
Østervangen 5 3310 Ølsted	117 m²	2,0 km	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu