Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Præstemarken 2A

Rækkehus · 178 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 30.237 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
30237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.193.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.482 kr/m².4.042.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk178 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1920-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 460% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.085.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,52 pct. siden feb. 2005
701k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2005701.250 kr.30. jun. 20263.925.000 kr.I dag · vores estimat7.085.416 kr.Markedet · 19921.123.358 kr.Markedet · 19931.126.206 kr.Markedet · 1994961.200 kr.Markedet · 1995884.126 kr.Markedet · 19961.100.574 kr.Markedet · 19971.557.500 kr.Markedet · 19981.532.758 kr.Markedet · 19991.611.434 kr.Markedet · 20001.938.954 kr.Markedet · 20011.734.432 kr.Markedet · 20022.487.016 kr.Markedet · 20032.602.360 kr.Markedet · 20043.176.410 kr.Markedet · 20053.024.932 kr.Markedet · 20063.618.918 kr.Markedet · 20074.078.692 kr.Markedet · 20083.804.394 kr.Markedet · 20094.099.162 kr.Markedet · 20103.270.038 kr.Markedet · 20113.337.500 kr.Markedet · 20123.011.226 kr.Markedet · 20133.133.868 kr.Markedet · 20143.241.914 kr.Markedet · 20153.303.858 kr.Markedet · 20163.032.764 kr.Markedet · 20174.001.796 kr.Markedet · 20183.735.686 kr.Markedet · 20193.606.102 kr.Markedet · 20203.445.190 kr.Markedet · 20214.284.638 kr.Markedet · 20225.081.544 kr.Markedet · 20234.079.226 kr.Markedet · 20244.280.544 kr.Markedet · 20254.763.458 kr.Markedet · 20265.190.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg
701.250 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
7.085.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.925.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2005feb.Solgt, familiehandel701.250 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekammen 178
3600 Frederikssund		153 m²1,9 km11-09-20244.500.000 kr.29.412 kr./m²
Bakkekammen 180
3600 Frederikssund		153 m²1,9 km26-11-20244.500.000 kr.29.412 kr./m²
Bakkekammen 176
3600 Frederikssund		148 m²1,9 km01-05-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²
Bakkekammen 186
3600 Frederikssund		148 m²1,9 km03-05-20255.125.000 kr.34.628 kr./m²
Linderupvej 7
3600 Frederikssund		153 m²2,6 km05-07-20264.200.000 kr.27.451 kr./m²
Bakkekammen 94
3600 Frederikssund		131 m²1,8 km09-09-20243.100.000 kr.23.664 kr./m²
Bakkekammen 120
3600 Frederikssund		132 m²1,8 km14-07-20253.595.000 kr.27.235 kr./m²
Bakkekammen 140
3600 Frederikssund		132 m²1,9 km14-10-20243.680.000 kr.27.879 kr./m²
Bakkekammen 158
3600 Frederikssund		132 m²1,9 km02-06-20263.800.000 kr.28.788 kr./m²
Bakkekammen 158
3600 Frederikssund		132 m²1,9 km11-02-20253.425.000 kr.25.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden