Gyldenstenvej 29

Villa · 132 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 373 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.243 kr/m².3.653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenstenvej gns: 28.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.528.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,94 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.528.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	81 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	35 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	62 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	265 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	375 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	172 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	145 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	51 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	512 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	172 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu