Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Mælkevejen 15

Rækkehus · 128 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 268 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.564 kr/m².3.068.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMælkevejen gns: 21.122 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 23.819 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering2.943.849 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.820.529 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,57 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20061.595.000 kr.
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkevejen 7 8541 Skødstrup	123 m²	52 m	24-02-2026	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Mælkevejen 17 8541 Skødstrup	117 m²	8 m	06-03-2025	2.370.000 kr.	20.256 kr./m²
Engskovgård 50 8541 Skødstrup	130 m²	563 m	09-07-2025	2.989.000 kr.	22.992 kr./m²
Grenåvej 647H 8541 Skødstrup	131 m²	521 m	28-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Engskovgård 54 8541 Skødstrup	130 m²	592 m	28-05-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Engskovgård 56 8541 Skødstrup	130 m²	606 m	05-08-2025	2.825.000 kr.	21.731 kr./m²
Tronkærgårdsvej 226 8541 Skødstrup	127 m²	677 m	21-06-2025	3.880.000 kr.	30.551 kr./m²
Gartnerhaven 101 8541 Skødstrup	120 m²	248 m	08-12-2025	3.198.000 kr.	26.650 kr./m²
Gartnerhaven 93 8541 Skødstrup	120 m²	273 m	23-01-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Grenåvej 653D 8541 Skødstrup	121 m²	383 m	26-02-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu