Hørretvej 175

Villa · 268 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 15.543 m², 6 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 15543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.530 kr/m².4.892.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørretvej gns: 24.440 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.070.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,07 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.817.250 kr.
I dag · vores estimat: 7.070.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte
2005feb.Solgt, andet1.817.250 kr.
1997jul.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretvej 130 8320 Mårslet	241 m²	1,4 km	04-02-2025	1.569.304 kr.	6.512 kr./m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	1,7 km	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	786 m	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	3,7 km	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Marklodden 4 8320 Mårslet	180 m²	832 m	07-04-2025	4.130.000 kr.	22.944 kr./m²
Præstegårdsvej 38 8320 Mårslet	257 m²	3,7 km	07-05-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Højballevej 3 8320 Mårslet	201 m²	2,2 km	12-03-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Højballevej 12 8320 Mårslet	199 m²	2,2 km	08-06-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²
Bedervej 64 8320 Mårslet	273 m²	4,5 km	04-07-2024	8.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17 8320 Mårslet	215 m²	3,2 km	24-04-2025	6.600.000 kr.	30.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu