Skovvangsvej 6, Odderbjerg

Villa · 266 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 3.288 m², 9 værelser, opført i 1921, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 3288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.047 kr/m².2.046.250 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.826.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,07 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.826.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolåsvej 17, Vindekilde 4534 Hørve	248 m²	1,4 km	25-12-2023	2.150.000 kr.	8.669 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	1,0 km	31-05-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	1,0 km	01-03-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	291 m²	3,7 km	01-02-2024	437.500 kr.	1.503 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	3,3 km	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	3,2 km	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Rørmosevej 8, Starreklinte 4534 Hørve	204 m²	3,0 km	22-04-2025	4.200.000 kr.	20.588 kr./m²
Kildevej 8 4534 Hørve	209 m²	3,2 km	06-02-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	3,2 km	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Holstensvejen 28, st. th 4534 Hørve	181 m²	2,4 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu