Lybækvænge 6

Villa · 238 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.442 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1442 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.238 kr/m².4.631.500 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.451.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,98 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.451.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.247.500 kr.
2001jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lybækvænge 5 4600 Køge	140 m²	22 m	06-07-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	1,2 km	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Humlebækvej 2 4600 Køge	215 m²	613 m	31-03-2026	4.595.000 kr.	21.372 kr./m²
Engkrogen 3 4600 Køge	200 m²	314 m	03-12-2024	3.435.000 kr.	17.175 kr./m²
Rosendalsvej 17 4600 Køge	215 m²	825 m	17-07-2025	3.790.000 kr.	17.628 kr./m²
Smedevænge 22 4600 Køge	217 m²	944 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Holgersvej 5 4600 Køge	196 m²	248 m	01-07-2026	6.850.000 kr.	34.949 kr./m²
Hellebækvej 40 4600 Køge	194 m²	226 m	23-07-2026	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Olsbækvænge 5 4600 Køge	193 m²	202 m	04-02-2025	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Bøgelysvej 4 4600 Køge	205 m²	685 m	13-11-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu