Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bulbjergvej 4

Villa · 185 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 505 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
505 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.965 kr/m².10.681.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBulbjergvej gns: 72.581 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.795.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,05 pct. siden feb. 2005
620k4,6M8,7M12,7M16,7M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20053.050.000 kr.31. jul. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat10.795.171 kr.Markedet · 19921.298.330 kr.Markedet · 19931.389.350 kr.Markedet · 19941.316.460 kr.Markedet · 19951.130.165 kr.Markedet · 19962.104.190 kr.Markedet · 19972.070.705 kr.Markedet · 19981.278.535 kr.Markedet · 19991.538.275 kr.Markedet · 20002.118.990 kr.Markedet · 20012.550.225 kr.Markedet · 20023.068.965 kr.Markedet · 20032.540.420 kr.Markedet · 20042.855.845 kr.Markedet · 20054.184.330 kr.Markedet · 20064.998.145 kr.Markedet · 20075.550.000 kr.Markedet · 20086.141.445 kr.Markedet · 20094.322.340 kr.Markedet · 20104.619.265 kr.Markedet · 20115.250.670 kr.Markedet · 20124.589.665 kr.Markedet · 20134.876.045 kr.Markedet · 20145.087.500 kr.Markedet · 20155.316.530 kr.Markedet · 20166.120.355 kr.Markedet · 20176.506.450 kr.Markedet · 20187.027.040 kr.Markedet · 20196.792.645 kr.Markedet · 20208.081.725 kr.Markedet · 20219.677.720 kr.Markedet · 202210.482.100 kr.Markedet · 20237.999.215 kr.Markedet · 202410.216.440 kr.Markedet · 202511.860.535 kr.Markedet · 202613.092.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2005 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.795.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bulbjergvej 3
2720 Vanløse		155 m²30 m13-11-202511.250.000 kr.72.581 kr./m²
Bulbjergvej 25
2720 Vanløse		112 m²209 m22-09-202511.325.000 kr.101.116 kr./m²
Krogebjerg 21
2720 Vanløse		184 m²498 m23-01-20259.100.000 kr.49.457 kr./m²
Lyngholmvej 23
2720 Vanløse		170 m²111 m13-03-202410.200.000 kr.60.000 kr./m²
Tudskærvej 3
2720 Vanløse		173 m²385 m03-10-202411.500.000 kr.66.474 kr./m²
Tyborøn Allé 27
2720 Vanløse		173 m²423 m13-01-202513.800.000 kr.79.769 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²577 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Tyborøn Allé 18
2720 Vanløse		171 m²409 m05-08-202512.100.000 kr.70.760 kr./m²
Søndervigvej 52
2720 Vanløse		177 m²766 m13-02-20268.145.000 kr.46.017 kr./m²
Krogebjerg 45
2720 Vanløse		195 m²751 m08-05-202412.550.000 kr.64.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden