Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hajstrupgade 68, Øsby

Landejendom · 250 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 25.820 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
25820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.352 kr/m².3.238.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 385% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.941.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,14 pct. siden jun. 2005
490k4,7M8,9M13,1M17,4M1992199720022006201020142018202220268. jun. 2005650.000 kr.2. sep. 20263.150.000 kr.I dag · vores estimat3.941.873 kr.Markedet · 19921.300.000 kr.Markedet · 1994527.500 kr.Markedet · 19954.588.000 kr.Markedet · 19961.566.500 kr.Markedet · 19971.720.250 kr.Markedet · 19991.853.750 kr.Markedet · 20004.327.000 kr.Markedet · 20013.799.000 kr.Markedet · 20022.613.750 kr.Markedet · 20031.527.500 kr.Markedet · 20042.483.000 kr.Markedet · 20053.294.000 kr.Markedet · 20063.012.500 kr.Markedet · 20072.421.000 kr.Markedet · 20083.973.750 kr.Markedet · 20092.375.500 kr.Markedet · 20103.157.250 kr.Markedet · 20114.000.000 kr.Markedet · 20126.210.000 kr.Markedet · 20131.870.750 kr.Markedet · 201412.049.750 kr.Markedet · 20151.836.500 kr.Markedet · 20162.142.750 kr.Markedet · 20175.912.750 kr.Markedet · 20182.597.000 kr.Markedet · 20194.551.250 kr.Markedet · 20201.008.000 kr.Markedet · 20213.739.250 kr.Markedet · 20224.355.250 kr.Markedet · 20234.303.750 kr.Markedet · 202412.546.000 kr.Markedet · 20258.156.000 kr.Markedet · 20264.581.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2005 · Alm. Salg
650.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.941.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006650.000 kr.
  • 1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hajstrupgade 13, Øsby
6100 Haderslev		411 m²760 m11-07-20243.400.000 kr.8.273 kr./m²
Flovtvej 51
6100 Haderslev		197 m²1,3 km06-01-20264.640.000 kr.23.553 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby
6100 Haderslev		199 m²1,7 km21-09-20252.500.000 kr.12.563 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²5,5 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Ørbyhage 51
6100 Haderslev		133 m²4,3 km30-06-20262.500.000 kr.18.797 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		141 m²5,6 km01-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²7,8 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²8,6 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²7,0 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²8,8 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden