Menu
For mæglere Log ind
Åsen 16

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Åsen 16

Landejendom · 126 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 13.719 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 6.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
13719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
854.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.994 kr/m².4.468.827 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.209.846 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.395.000 kr / Estimat: 4.380.000 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+835,52 pct. siden feb. 2005
355k12,8M25,2M37,7M50,1M1992199620002004200820122016202020242. feb. 2005450.000 kr.I dag · vores estimat4.209.846 kr.Markedet · 1992709.632 kr.Markedet · 1993531.972 kr.Markedet · 19941.185.408 kr.Markedet · 19951.024.128 kr.Markedet · 19961.754.802 kr.Markedet · 19971.098.594 kr.Markedet · 19982.809.044 kr.Markedet · 19991.265.418 kr.Markedet · 2000549.360 kr.Markedet · 2001601.146 kr.Markedet · 20021.696.842 kr.Markedet · 2003354.816 kr.Markedet · 20041.067.598 kr.Markedet · 20051.532.412 kr.Markedet · 20061.872.234 kr.Markedet · 20071.338.624 kr.Markedet · 20081.423.422 kr.Markedet · 20091.607.256 kr.Markedet · 20101.884.708 kr.Markedet · 20111.686.258 kr.Markedet · 20121.027.152 kr.Markedet · 20133.170.286 kr.Markedet · 20141.761.606 kr.Markedet · 2015986.202 kr.Markedet · 20161.155.294 kr.Markedet · 20171.482.768 kr.Markedet · 2018987.714 kr.Markedet · 20191.939.140 kr.Markedet · 20201.724.562 kr.Markedet · 20211.393.308 kr.Markedet · 20221.078.686 kr.Markedet · 20231.875.888 kr.Markedet · 202420.122.830 kr.Markedet · 20252.220.624 kr.Markedet · 20261.878.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2005 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.209.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 437
4400 Kalundborg		133 m²1,6 km01-07-20254.900.000 kr.36.842 kr./m²
Røsnæsvej 398
4400 Kalundborg		187 m²468 m04-09-20254.200.000 kr.22.460 kr./m²
Ølesvej 10
4400 Kalundborg		198 m²1,1 km23-03-20252.450.000 kr.12.374 kr./m²
Langdyssevej 3
4400 Kalundborg		187 m²2,6 km02-04-20247.600.000 kr.40.642 kr./m²
Nostrupvej 35
4400 Kalundborg		100 m²4,9 km20-06-20244.391.760 kr.43.918 kr./m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²7,1 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²12,0 km02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²12,5 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Kallerupvej 219
4400 Kalundborg		245 m²5,3 km03-09-202410.016.512 kr.40.884 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²12,1 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden