Pæonvænget 15, 5800 Nyborg — Villa · 113 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2021. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 587 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.306 kr/m².2.190.005 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæonvænget gns: 13.447 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.845.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2005feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæonvænget 1 5800 Nyborg	132 m²	138 m	09-10-2025	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Pæonvænget 11 5800 Nyborg	145 m²	41 m	01-07-2025	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Ahornvej 23 5800 Nyborg	114 m²	105 m	08-01-2025	1.955.050 kr.	17.150 kr./m²
Dyrehavevej 79 5800 Nyborg	115 m²	86 m	06-12-2023	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Ahornvænget 8 5800 Nyborg	115 m²	197 m	25-03-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Naurvænget 2 5800 Nyborg	112 m²	374 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	452 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Holms Alle 17 5800 Nyborg	115 m²	371 m	26-09-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Kastanievænget 5 5800 Nyborg	122 m²	71 m	20-12-2023	1.760.000 kr.	14.426 kr./m²
Fjordbakken 6 5800 Nyborg	119 m²	302 m	01-04-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu