Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Birkevangen 47

Villa · 160 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 2001, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2001
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.856 kr/m².4.104.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.044.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,27 pct. siden apr. 2005
352k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20051.980.000 kr.I dag · vores estimat4.044.595 kr.Markedet · 1992530.400 kr.Markedet · 1993741.760 kr.Markedet · 1994830.400 kr.Markedet · 19951.049.760 kr.Markedet · 1996537.280 kr.Markedet · 19971.414.400 kr.Markedet · 19981.367.840 kr.Markedet · 19991.857.760 kr.Markedet · 20001.229.280 kr.Markedet · 20011.565.440 kr.Markedet · 20021.401.920 kr.Markedet · 20031.114.080 kr.Markedet · 20041.544.000 kr.Markedet · 20052.147.200 kr.Markedet · 20062.216.960 kr.Markedet · 20071.351.360 kr.Markedet · 20082.096.160 kr.Markedet · 20092.197.120 kr.Markedet · 20102.323.840 kr.Markedet · 20112.088.480 kr.Markedet · 2012712.800 kr.Markedet · 20131.873.280 kr.Markedet · 20142.320.000 kr.Markedet · 20152.880.000 kr.Markedet · 2016863.200 kr.Markedet · 20171.810.560 kr.Markedet · 2018917.600 kr.Markedet · 20192.860.160 kr.Markedet · 20202.172.320 kr.Markedet · 20212.906.720 kr.Markedet · 20223.766.560 kr.Markedet · 20232.957.600 kr.Markedet · 20243.693.760 kr.Markedet · 20253.022.080 kr.Markedet · 20264.139.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
I dag · vores estimat
4.044.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevangen 54
8355 Solbjerg		170 m²80 m01-07-20244.220.000 kr.24.824 kr./m²
Birkevangen 22
8355 Solbjerg		145 m²154 m16-01-20243.150.000 kr.21.724 kr./m²
Birkevangen 52
8355 Solbjerg		191 m²60 m08-10-20244.750.000 kr.24.869 kr./m²
Birkevangen 43
8355 Solbjerg		124 m²37 m14-06-20243.345.000 kr.26.976 kr./m²
Hasselvangen 32
8355 Solbjerg		159 m²363 m22-04-20254.195.000 kr.26.384 kr./m²
Møddebro Parkvej 50
8355 Solbjerg		163 m²284 m11-11-20244.775.000 kr.29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 217
8355 Solbjerg		160 m²546 m27-05-20264.810.000 kr.30.062 kr./m²
Bøgevangen 35
8355 Solbjerg		160 m²633 m29-09-20253.400.000 kr.21.250 kr./m²
Hasselvangen 16
8355 Solbjerg		156 m²490 m23-05-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Mustrupvej 3, Astrup
8355 Solbjerg		160 m²692 m26-02-20264.200.000 kr.26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden