Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Søndre Bæktoften 6

Villa · 158 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1991. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
753 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.183 kr/m².4.877.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 31.401 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.914.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,63 pct. siden maj 2005
448k2,0M3,5M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020241. maj 20052.140.000 kr.I dag · vores estimat4.914.050 kr.Markedet · 19921.011.042 kr.Markedet · 1993722.060 kr.Markedet · 19941.017.836 kr.Markedet · 19951.166.830 kr.Markedet · 19961.475.562 kr.Markedet · 19971.262.736 kr.Markedet · 19981.926.178 kr.Markedet · 19991.479.986 kr.Markedet · 20001.117.850 kr.Markedet · 20011.765.966 kr.Markedet · 20021.859.976 kr.Markedet · 20032.089.708 kr.Markedet · 20042.285.154 kr.Markedet · 20052.511.410 kr.Markedet · 20063.466.362 kr.Markedet · 20074.542.658 kr.Markedet · 20083.511.076 kr.Markedet · 20092.873.704 kr.Markedet · 20102.676.836 kr.Markedet · 20112.722.814 kr.Markedet · 20123.033.442 kr.Markedet · 20132.384.220 kr.Markedet · 20142.732.136 kr.Markedet · 20153.113.864 kr.Markedet · 20162.778.588 kr.Markedet · 20173.087.162 kr.Markedet · 20183.725.166 kr.Markedet · 20193.549.628 kr.Markedet · 20204.210.858 kr.Markedet · 20214.600.328 kr.Markedet · 20225.097.080 kr.Markedet · 20234.827.848 kr.Markedet · 20245.078.594 kr.Markedet · 20255.154.592 kr.Markedet · 20266.293.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2005 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
I dag · vores estimat
4.914.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Bæktoften 8
2680 Solrød Strand		159 m²19 m14-11-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Søndre Bæktoften 2
2680 Solrød Strand		164 m²52 m14-07-20244.450.000 kr.27.134 kr./m²
Poppelhegnet 9
2680 Solrød Strand		158 m²193 m15-06-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²236 m13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²
Åtoften 4
2680 Solrød Strand		153 m²94 m19-06-20255.995.000 kr.39.183 kr./m²
Pilehegnet 6
2680 Solrød Strand		155 m²221 m18-11-20245.195.000 kr.33.516 kr./m²
Janesvej 5
2680 Solrød Strand		157 m²359 m22-01-20263.887.000 kr.24.758 kr./m²
Birkeengen 3
2680 Solrød Strand		163 m²338 m08-02-20245.300.000 kr.32.515 kr./m²
Kæruldvangen 16
2680 Solrød Strand		156 m²609 m13-06-20244.500.000 kr.28.846 kr./m²
Søndre Åtoften 2
2680 Solrød Strand		145 m²86 m11-03-20244.850.000 kr.33.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden