Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Himmestrupvej 46

Villa · 236 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 19.999 m², 9 værelser, opført i 1920. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.731 kr/m².1.917.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.390.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,39 pct. siden mar. 2005
585k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202429. mar. 20051.500.000 kr.I dag · vores estimat2.390.798 kr.Markedet · 1992801.928 kr.Markedet · 19931.005.124 kr.Markedet · 19941.073.564 kr.Markedet · 19951.137.992 kr.Markedet · 1996977.984 kr.Markedet · 19971.045.480 kr.Markedet · 1998909.308 kr.Markedet · 19991.534.000 kr.Markedet · 20001.605.272 kr.Markedet · 20011.405.380 kr.Markedet · 20021.776.372 kr.Markedet · 20031.314.756 kr.Markedet · 20041.532.584 kr.Markedet · 20051.563.028 kr.Markedet · 20061.609.048 kr.Markedet · 20072.070.664 kr.Markedet · 20082.417.584 kr.Markedet · 20092.324.364 kr.Markedet · 20102.052.964 kr.Markedet · 20111.900.036 kr.Markedet · 20121.726.576 kr.Markedet · 20131.772.596 kr.Markedet · 20141.727.520 kr.Markedet · 20152.047.536 kr.Markedet · 20161.799.736 kr.Markedet · 20172.269.140 kr.Markedet · 20182.065.000 kr.Markedet · 20192.221.704 kr.Markedet · 20202.491.924 kr.Markedet · 20212.429.384 kr.Markedet · 20222.731.228 kr.Markedet · 20232.107.952 kr.Markedet · 20242.404.604 kr.Markedet · 20252.500.184 kr.Markedet · 20262.458.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2005 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.390.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmestrupvej 8
8850 Bjerringbro		158 m²3,3 km24-11-20231.800.000 kr.11.392 kr./m²
Søndervang 25, Mammen
8850 Bjerringbro		186 m²1,3 km11-02-20251.925.000 kr.10.349 kr./m²
Ved Granerne 8
8850 Bjerringbro		211 m²2,3 km24-09-20252.225.000 kr.10.545 kr./m²
Søndervang 16, Mammen
8850 Bjerringbro		150 m²1,1 km17-02-20241.625.000 kr.10.833 kr./m²
Søndervang 39, Mammen
8850 Bjerringbro		149 m²1,4 km25-11-20252.145.000 kr.14.396 kr./m²
Søndervang 51, Mammen
8850 Bjerringbro		140 m²1,3 km07-08-20241.600.000 kr.11.429 kr./m²
Wahlstedtvej 3
8850 Bjerringbro		251 m²4,8 km29-08-20251.625.000 kr.6.474 kr./m²
Gyvelvej 5
8850 Bjerringbro		208 m²4,6 km09-07-20262.395.000 kr.11.514 kr./m²
Kirketoftvej 6
8850 Bjerringbro		222 m²5,2 km02-11-20251.795.000 kr.8.086 kr./m²
Bjerring Byvej 48
8850 Bjerringbro		166 m²3,3 km18-06-20262.040.000 kr.12.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden