Bakkevej 4, Haldagermagle

Landejendom · 314 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 29.494 m², 7 værelser, opført i 1901. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 29494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.718 kr/m².5.541.450 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.764.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,48 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.764.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldager Mark Vej 30 4250 Fuglebjerg	290 m²	1,8 km	28-11-2023	3.050.000 kr.	10.517 kr./m²
Korsørvej 45 4250 Fuglebjerg	260 m²	1,2 km	12-12-2023	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Krummerupvej 27 4250 Fuglebjerg	261 m²	1,4 km	21-10-2024	2.795.000 kr.	10.709 kr./m²
Rugkrogvej 9, Næblerød 4250 Fuglebjerg	325 m²	3,1 km	21-10-2025	3.325.000 kr.	10.231 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	2,1 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	3,3 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	2,5 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Højbjergvej 10A 4250 Fuglebjerg	239 m²	4,5 km	31-12-2023	12.170.000 kr.	50.921 kr./m²
Tystrupvej 38, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	222 m²	5,8 km	17-01-2025	2.095.000 kr.	9.437 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	4,6 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu