Fugldalen 2, 8680 Ry — Villa · 154 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.183 kr/m².4.973.500 kr.
2Vores vurdering4.519.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,86 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.519.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fugldalen 15 8680 Ry	154 m²	109 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Fugldalen 14 8680 Ry	200 m²	133 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Fugldalen 16 8680 Ry	207 m²	158 m	13-01-2025	6.060.000 kr.	29.275 kr./m²
Fugldalen 22 8680 Ry	209 m²	227 m	14-05-2026	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²
Skovvænget 5 8680 Ry	156 m²	437 m	16-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Ahornvej 26 8680 Ry	156 m²	483 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Ahornvej 23 8680 Ry	160 m²	488 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Ildervej 4 8680 Ry	159 m²	584 m	23-03-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	967 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Bakkelyparken 3B 8680 Ry	149 m²	742 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu