Østrigsvej 22

Villa · 169 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.021 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.888 kr/m².3.011.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstrigsvej gns: 19.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+27,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.042.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+660,60 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	113 m	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Østrigsvej 68B 4800 Nykøbing F	124 m²	392 m	02-10-2024	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Østrigsvej 42 4800 Nykøbing F	306 m²	159 m	02-09-2025	6.100.000 kr.	19.935 kr./m²
Cypernvej 6 4800 Nykøbing F	168 m²	450 m	07-08-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Tunøvej 8 4800 Nykøbing F	168 m²	510 m	16-09-2025	1.954.000 kr.	11.631 kr./m²
Rømøvej 3 4800 Nykøbing F	168 m²	527 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Italiensvej 28 4800 Nykøbing F	161 m²	262 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Italiensvej 32 4800 Nykøbing F	160 m²	233 m	27-08-2025	3.525.000 kr.	22.031 kr./m²
Jyllandsvej 4 4800 Nykøbing F	178 m²	418 m	21-04-2024	2.485.000 kr.	13.961 kr./m²
Umanakvej 8 4800 Nykøbing F	166 m²	906 m	10-04-2025	1.598.000 kr.	9.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu