Frodesvej 9, 1.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.850 kr/m².2.319.850 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.030.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,40 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.265.986 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, andet1.265.986 kr.
1995jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 232, 1. th 8230 Åbyhøj	64 m²	142 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	90.234 kr./m²
Odinsvej 1B, st. tv 8230 Åbyhøj	57 m²	159 m	15-07-2025	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	507 m	07-05-2026	2.348.000 kr.	36.688 kr./m²
Odinsvej 1B, 2. 8230 Åbyhøj	67 m²	159 m	08-09-2026	3.000.000 kr.	44.776 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, st. th 8230 Åbyhøj	58 m²	743 m	17-02-2026	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 16 8230 Åbyhøj	66 m²	539 m	17-02-2025	1.850.000 kr.	28.030 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	867 m	25-11-2025	1.815.000 kr.	28.359 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 1. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	867 m	27-04-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Silkeborgvej 311B, st. th 8230 Åbyhøj	65 m²	855 m	13-07-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, 1. th 8230 Åbyhøj	56 m²	743 m	27-03-2025	1.537.500 kr.	27.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu