Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Rugvænget 8

Villa · 154 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.693 kr/m².999.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 8.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.049.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,72 pct. siden feb. 2005
291k604k918k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20051.150.000 kr.I dag · vores estimat1.049.772 kr.Markedet · 1992528.682 kr.Markedet · 1993464.464 kr.Markedet · 1994676.214 kr.Markedet · 1995508.046 kr.Markedet · 1996514.668 kr.Markedet · 1997429.198 kr.Markedet · 1998647.878 kr.Markedet · 1999784.014 kr.Markedet · 2000915.222 kr.Markedet · 2001843.150 kr.Markedet · 2002722.106 kr.Markedet · 2003906.752 kr.Markedet · 2004718.718 kr.Markedet · 20051.169.476 kr.Markedet · 2006916.608 kr.Markedet · 20071.286.824 kr.Markedet · 20081.274.042 kr.Markedet · 20091.004.542 kr.Markedet · 20101.208.592 kr.Markedet · 2011913.374 kr.Markedet · 2012577.500 kr.Markedet · 2013645.876 kr.Markedet · 2014680.988 kr.Markedet · 2015741.972 kr.Markedet · 2016608.608 kr.Markedet · 2017537.614 kr.Markedet · 20181.072.918 kr.Markedet · 2019668.514 kr.Markedet · 20201.042.580 kr.Markedet · 2021982.366 kr.Markedet · 2022779.856 kr.Markedet · 2023902.286 kr.Markedet · 2024884.114 kr.Markedet · 20251.105.412 kr.Markedet · 2026771.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2005 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.049.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 2
4900 Nakskov		158 m²63 m07-07-20251.370.000 kr.8.671 kr./m²
Rugvænget 10
4900 Nakskov		140 m²22 m03-12-2023875.000 kr.6.250 kr./m²
Rugvænget 13
4900 Nakskov		118 m²63 m13-07-20241.045.000 kr.8.856 kr./m²
Rugvænget 24
4900 Nakskov		194 m²103 m10-04-20251.400.000 kr.7.216 kr./m²
Bygvænget 14
4900 Nakskov		148 m²139 m23-06-20241.100.000 kr.7.432 kr./m²
Oksebæksvej 5A
4900 Nakskov		150 m²612 m04-08-2025845.000 kr.5.633 kr./m²
Rosnæsvej 39
4900 Nakskov		152 m²782 m13-07-20261.000.000 kr.6.579 kr./m²
Nymarksvej 31
4900 Nakskov		144 m²604 m28-10-2025550.000 kr.3.819 kr./m²
Erantisvej 32
4900 Nakskov		151 m²1,2 km26-02-2025895.000 kr.5.927 kr./m²
Oksebæksvej 50
4900 Nakskov		139 m²592 m26-05-2026910.000 kr.6.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden