Gettrupvej 19, Ulsted

Villa · 190 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 10000 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 190 m².1.275.660 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.334.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,41 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2005 · Alm. Salg: 629.310 kr.
29. apr. 2025 · Alm. Salg: 526.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte526.600 kr.
2005jan.Solgt, alm. frit salg629.310 kr.
2002dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gettrupvej 9, Ulsted 9370 Hals	184 m²	528 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Gettrupvej 20 9370 Hals	117 m²	67 m	04-09-2026	335.000 kr.	2.863 kr./m²
Melholtvej 27, Ulsted 9370 Hals	197 m²	1,1 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Rimmervej 56, Ulsted 9370 Hals	176 m²	1,9 km	17-07-2026	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Lucernehaven 68, Ulsted 9370 Hals	172 m²	2,5 km	16-01-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Hirsehaven 3, Ulsted 9370 Hals	165 m²	2,9 km	20-12-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Jyllensgade 11 9370 Hals	159 m²	3,2 km	27-05-2026	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted 9370 Hals	148 m²	3,0 km	25-11-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Houvej 206, Ulsted 9370 Hals	229 m²	3,6 km	01-11-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Lucernehaven 70, Ulsted 9370 Hals	122 m²	2,5 km	17-04-2026	975.000 kr.	7.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu