Samsøvej 2, Skovby, 8464 Galten — Villa · 114 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 61 handler i SkovbyMedian pris/m² for villa i Skovby (8464, sidste 24 mdr.): 20.690 kr/m² × 114 m².2.358.660 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.883.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,74 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2005 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 9, Skovby 8464 Galten	126 m²	90 m	03-03-2025	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Samsøvej 25, Skovby 8464 Galten	144 m²	141 m	08-05-2025	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Tunøvej 14, Skovby 8464 Galten	114 m²	195 m	23-02-2026	2.798.000 kr.	24.544 kr./m²
Østervangen 37, Skovby 8464 Galten	114 m²	371 m	30-09-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Tinbækparken 26, Skovby 8464 Galten	116 m²	441 m	17-04-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Østervangen 21, Skovby 8464 Galten	110 m²	361 m	18-02-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Skovbyparken 12, Skovby 8464 Galten	120 m²	265 m	30-07-2025	2.415.000 kr.	20.125 kr./m²
Skovbyparken 70, Skovby 8464 Galten	122 m²	316 m	04-02-2026	2.398.000 kr.	19.656 kr./m²
Tinbækparken 23, Skovby 8464 Galten	120 m²	482 m	18-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Mosagervænget 10, Skovby 8464 Galten	123 m²	275 m	13-02-2024	2.563.000 kr.	20.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu