Nørkærsvej 38, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.307 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 86 m².1.168.396 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.095.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,10 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2005 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1996Ombygning
1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	200 m	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²
Nørkærsvej 26, Hou 9370 Hals	66 m²	83 m	23-09-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Lamavej 4, Mikkelmark 9370 Hals	87 m²	235 m	23-09-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Zebravej 2, Hou 9370 Hals	84 m²	206 m	04-10-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	422 m	05-05-2026	1.555.000 kr.	18.081 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	422 m	14-09-2024	1.485.000 kr.	17.267 kr./m²
Dyreholmen 4, Hou 9370 Hals	84 m²	293 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Dyremosen 18, Hou 9370 Hals	89 m²	314 m	08-09-2026	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Hou Vest 33, Hou 9370 Hals	88 m²	469 m	17-05-2024	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Bævervej 8, Hou 9370 Hals	86 m²	656 m	27-04-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu