Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 117

Rækkehus · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1949
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.156 kr/m².6.419.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 49.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.065.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,32 pct. siden feb. 2021
823k2,5M4,1M5,7M7,4M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20214.700.000 kr.I dag · vores estimat7.065.232 kr.Markedet · 1992934.010 kr.Markedet · 1993954.580 kr.Markedet · 1994881.210 kr.Markedet · 19951.074.810 kr.Markedet · 19961.144.440 kr.Markedet · 19971.164.570 kr.Markedet · 19981.416.250 kr.Markedet · 19991.308.230 kr.Markedet · 20001.661.880 kr.Markedet · 20012.099.460 kr.Markedet · 20022.307.470 kr.Markedet · 20032.227.940 kr.Markedet · 20042.489.190 kr.Markedet · 20052.646.820 kr.Markedet · 20063.561.910 kr.Markedet · 20073.365.340 kr.Markedet · 20083.475.120 kr.Markedet · 20092.566.630 kr.Markedet · 20103.288.670 kr.Markedet · 20113.259.410 kr.Markedet · 20123.137.090 kr.Markedet · 20133.358.190 kr.Markedet · 20143.320.570 kr.Markedet · 20153.921.280 kr.Markedet · 20163.862.870 kr.Markedet · 20173.633.080 kr.Markedet · 20184.252.820 kr.Markedet · 20194.224.000 kr.Markedet · 20204.306.720 kr.Markedet · 20215.202.120 kr.Markedet · 20225.459.520 kr.Markedet · 20235.214.990 kr.Markedet · 20245.676.990 kr.Markedet · 20256.455.460 kr.Markedet · 20266.559.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2021 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.065.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 135A
2830 Virum		110 m²95 m06-10-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B
2830 Virum		141 m²81 m25-01-20245.350.000 kr.37.943 kr./m²
Præstebakken 49
2830 Virum		109 m²327 m18-08-20256.050.000 kr.55.505 kr./m²
Præstebakken 23
2830 Virum		112 m²401 m17-04-20246.450.000 kr.57.589 kr./m²
Præstebakken 65
2830 Virum		114 m²280 m25-07-20246.995.000 kr.61.360 kr./m²
Oldenvej 25
2830 Virum		110 m²890 m05-07-20245.600.000 kr.50.909 kr./m²
Ringerbakken 39
2830 Virum		122 m²150 m17-06-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Skovledet 12
2830 Virum		112 m²883 m10-07-20255.300.000 kr.47.321 kr./m²
Virumvej 73B
2830 Virum		106 m²739 m09-04-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Frugthegnet 83
2830 Virum		114 m²772 m31-07-20246.900.000 kr.60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden