Segelckesvej 10

Villa · 141 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.565 kr/m².5.415.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSegelckesvej gns: 38.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.537.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,50 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 2.309.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.537.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.309.000 kr.
1999Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Segelckesvej 7 5000 Odense C	160 m²	30 m	07-02-2024	6.895.000 kr.	43.094 kr./m²
Reventlowsvej 34 5000 Odense C	138 m²	112 m	23-10-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
H. Rasmussens Vej 8 5000 Odense C	137 m²	171 m	04-05-2026	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Bernstorffsvej 34 5000 Odense C	138 m²	251 m	12-05-2024	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18 5000 Odense C	145 m²	247 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Munkebjergvej 39 5000 Odense C	147 m²	229 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Christiansgade 94 5000 Odense C	139 m²	744 m	09-10-2024	5.997.000 kr.	43.144 kr./m²
Tesdorpfsvej 39 5000 Odense C	126 m²	162 m	05-03-2026	4.965.000 kr.	39.405 kr./m²
Bernstorffsvej 28 5000 Odense C	155 m²	244 m	19-05-2026	7.045.000 kr.	45.452 kr./m²
Tesdorpfsvej 59 5000 Odense C	123 m²	148 m	24-09-2026	6.051.000 kr.	49.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu