Industrivænget 17

Villa · 184 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.014 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.101 kr/m².4.512.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivænget gns: 51.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²+78,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.356.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,66 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 3.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.356.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg3.015.000 kr.
1981Bygget
1980feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivænget 2 4622 Havdrup	161 m²	408 m	12-11-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Industrivænget 23 4622 Havdrup	110 m²	126 m	27-11-2023	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Nordvænget 11 4622 Havdrup	180 m²	302 m	18-03-2025	5.569.000 kr.	30.939 kr./m²
Ravnevænget 3 4622 Havdrup	186 m²	409 m	04-03-2026	4.625.000 kr.	24.866 kr./m²
Nordvænget 39 4622 Havdrup	179 m²	420 m	21-12-2023	2.095.000 kr.	11.704 kr./m²
Sivvænget 10 4622 Havdrup	189 m²	430 m	25-09-2024	3.280.000 kr.	17.354 kr./m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	525 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²
Salbjergvej 11 4622 Havdrup	177 m²	403 m	13-11-2025	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Nordvænget 4 4622 Havdrup	175 m²	333 m	21-09-2025	5.595.000 kr.	31.971 kr./m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	683 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu