Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Spettrupvej 21

Villa · 147 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 11.745 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
11745 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.900 kr/m².2.356.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.386.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,52 pct. siden jan. 2005
149k958k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202417. jan. 20052.250.000 kr.I dag · vores estimat3.386.781 kr.Markedet · 1992834.813 kr.Markedet · 1993678.405 kr.Markedet · 1994179.193 kr.Markedet · 1995736.323 kr.Markedet · 1996192.423 kr.Markedet · 1997657.531 kr.Markedet · 1998234.465 kr.Markedet · 19991.370.187 kr.Markedet · 2000533.463 kr.Markedet · 20011.345.344 kr.Markedet · 2002869.211 kr.Markedet · 20031.001.952 kr.Markedet · 20041.033.704 kr.Markedet · 20051.389.885 kr.Markedet · 20061.409.730 kr.Markedet · 20071.453.830 kr.Markedet · 20081.929.963 kr.Markedet · 20091.431.633 kr.Markedet · 20101.431.045 kr.Markedet · 20111.573.488 kr.Markedet · 20121.307.565 kr.Markedet · 20131.413.405 kr.Markedet · 2014740.439 kr.Markedet · 2015846.132 kr.Markedet · 20161.219.512 kr.Markedet · 20171.695.645 kr.Markedet · 2018916.839 kr.Markedet · 20191.427.517 kr.Markedet · 20201.768.410 kr.Markedet · 20212.362.437 kr.Markedet · 20222.252.775 kr.Markedet · 20232.251.305 kr.Markedet · 20242.269.827 kr.Markedet · 20252.908.395 kr.Markedet · 20262.030.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2005 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.386.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlevej 26
8722 Hedensted		145 m²782 m23-06-20241.500.000 kr.10.345 kr./m²
Remmerslund Skovby 14
8722 Hedensted		150 m²883 m25-05-20243.095.000 kr.20.633 kr./m²
Ringvænget 33
8722 Hedensted		147 m²1,2 km17-12-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²
Violvej 6
8722 Hedensted		153 m²952 m04-09-20252.295.000 kr.15.000 kr./m²
Humlevej 11
8722 Hedensted		156 m²883 m25-03-20242.625.000 kr.16.827 kr./m²
Fejringmarken 1
8722 Hedensted		151 m²1,3 km17-01-20253.570.000 kr.23.642 kr./m²
Ringvænget 31
8722 Hedensted		141 m²1,2 km17-06-20251.645.000 kr.11.667 kr./m²
Kløvervej 4
8722 Hedensted		159 m²914 m01-07-20242.020.000 kr.12.704 kr./m²
Fejringhusvej 24
8722 Hedensted		140 m²1,2 km25-04-20242.350.000 kr.16.786 kr./m²
Fejringhusvej 29
8722 Hedensted		139 m²1,2 km18-08-20262.615.000 kr.18.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden