Suså Landevej 108, Buske

Villa · 256 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 7.777 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 7777 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.974 kr/m².2.927.500 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.940.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,38 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2005 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg787.500 kr.
2004Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suså Landevej 19, Gelsted 4160 Herlufmagle	277 m²	8,8 km	04-12-2024	2.195.000 kr.	7.924 kr./m²
Lyngvejen 9B, Buske 4160 Herlufmagle	207 m²	1,3 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	27.536 kr./m²
Hovvej 1, Torpe 4160 Herlufmagle	188 m²	3,4 km	22-01-2026	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	6,6 km	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²
Herluflillevej 15, Herluflille 4160 Herlufmagle	166 m²	4,1 km	05-09-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Nyvangsvej 4A 4160 Herlufmagle	247 m²	6,6 km	04-09-2025	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Smedebakken 29 4160 Herlufmagle	192 m²	5,1 km	08-09-2026	1.885.000 kr.	9.818 kr./m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	193 m²	5,2 km	21-03-2025	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Torpe Mosevej 6, Torpe 4160 Herlufmagle	156 m²	4,1 km	18-09-2026	2.145.000 kr.	13.750 kr./m²
Ålehusvej 18, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	303 m²	5,8 km	17-04-2026	1.700.000 kr.	5.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu