Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3230 Græsted

Sodemarksvej 6, Esrum

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i EsrumMedian pris/m² for villa i Esrum (3230, sidste 24 mdr.): 22.722 kr/m² × 103 m².2.340.366 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.239.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,90 pct. siden dec. 2025
342k816k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20251.000.000 kr.I dag · vores estimat2.239.041 kr.Markedet · 1992428.480 kr.Markedet · 1993382.851 kr.Markedet · 1994342.166 kr.Markedet · 1995499.962 kr.Markedet · 1996573.813 kr.Markedet · 1997530.141 kr.Markedet · 19981.035.047 kr.Markedet · 1999521.592 kr.Markedet · 2000946.261 kr.Markedet · 20011.107.353 kr.Markedet · 20021.172.552 kr.Markedet · 20031.253.613 kr.Markedet · 20041.283.483 kr.Markedet · 20051.145.154 kr.Markedet · 20061.639.451 kr.Markedet · 20071.997.994 kr.Markedet · 20081.761.506 kr.Markedet · 20091.250.317 kr.Markedet · 20101.373.299 kr.Markedet · 20111.423.563 kr.Markedet · 2012928.648 kr.Markedet · 20131.037.210 kr.Markedet · 20141.045.141 kr.Markedet · 20151.077.689 kr.Markedet · 20161.407.495 kr.Markedet · 20171.268.857 kr.Markedet · 20181.357.128 kr.Markedet · 20191.692.496 kr.Markedet · 20201.390.191 kr.Markedet · 20211.790.037 kr.Markedet · 20221.645.528 kr.Markedet · 20231.548.090 kr.Markedet · 20241.929.499 kr.Markedet · 20251.982.853 kr.Markedet · 20261.699.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.239.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sodemarksvej 59, Esbønderup
3230 Græsted		188 m²1,7 km31-03-20263.350.000 kr.17.819 kr./m²
Rishavevej 28, Esrum
3230 Græsted		98 m²505 m09-01-20241.895.000 kr.19.337 kr./m²
Esrum Park 5
3230 Græsted		108 m²523 m03-08-20252.195.000 kr.20.324 kr./m²
Kristinedalsvej 2A, Esrum
3230 Græsted		99 m²652 m02-04-20252.100.000 kr.21.212 kr./m²
Rishavevej 50, Esrum
3230 Græsted		105 m²813 m29-04-20242.725.000 kr.25.952 kr./m²
Rishavevej 9C, Esrum
3230 Græsted		96 m²483 m01-11-20242.430.000 kr.25.312 kr./m²
Rishavevej 34, Esrum
3230 Græsted		110 m²530 m25-08-20262.700.000 kr.24.545 kr./m²
Kroengen 1, Esrum
3230 Græsted		111 m²681 m01-09-20252.350.000 kr.21.171 kr./m²
Kroengen 9, Esrum
3230 Græsted		111 m²707 m12-02-20252.650.000 kr.23.874 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup
3230 Græsted		103 m²1,6 km17-09-20262.320.000 kr.22.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden