Ramsbjergsvinget 2

Fritidshus · 112 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.607 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.534 kr/m².2.056.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsbjergsvinget gns: 25.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.121 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.412.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,22 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2005jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	114 m	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Ramsbjergsvinget 14 3370 Melby	62 m²	185 m	11-06-2026	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Ramsbjergsvinget 21 3370 Melby	61 m²	236 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	552 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	284 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Schiøler Lincksvej 15 3370 Melby	112 m²	1,4 km	01-04-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Hans Kurtsvej 11 3370 Melby	113 m²	1,4 km	20-03-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Præstelodsvej 54A 3370 Melby	99 m²	671 m	15-08-2026	3.115.000 kr.	31.465 kr./m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	340 m	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	1,2 km	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu