Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Birkevangen 11

Villa · 159 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2003
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
735 m²
Indbygget garage
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.682 kr/m².4.059.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.022.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,88 pct. siden mar. 2005
349k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20052.300.000 kr.I dag · vores estimat4.022.306 kr.Markedet · 1992527.085 kr.Markedet · 1993737.124 kr.Markedet · 1994825.210 kr.Markedet · 19951.043.199 kr.Markedet · 1996533.922 kr.Markedet · 19971.405.560 kr.Markedet · 19981.359.291 kr.Markedet · 19991.846.149 kr.Markedet · 20001.221.597 kr.Markedet · 20011.555.656 kr.Markedet · 20021.393.158 kr.Markedet · 20031.107.117 kr.Markedet · 20041.534.350 kr.Markedet · 20052.133.780 kr.Markedet · 20062.203.104 kr.Markedet · 20071.342.914 kr.Markedet · 20082.083.059 kr.Markedet · 20092.183.388 kr.Markedet · 20102.309.316 kr.Markedet · 20112.075.427 kr.Markedet · 2012708.345 kr.Markedet · 20131.861.572 kr.Markedet · 20142.305.500 kr.Markedet · 20152.862.000 kr.Markedet · 2016857.805 kr.Markedet · 20171.799.244 kr.Markedet · 2018911.865 kr.Markedet · 20192.842.284 kr.Markedet · 20202.158.743 kr.Markedet · 20212.888.553 kr.Markedet · 20223.743.019 kr.Markedet · 20232.939.115 kr.Markedet · 20243.670.674 kr.Markedet · 20253.003.192 kr.Markedet · 20264.113.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2005 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.022.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2003Bygget
  • 2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevangen 54
8355 Solbjerg		170 m²207 m01-07-20244.220.000 kr.24.824 kr./m²
Birkevangen 22
8355 Solbjerg		145 m²98 m16-01-20243.150.000 kr.21.724 kr./m²
Birkevangen 52
8355 Solbjerg		191 m²195 m08-10-20244.750.000 kr.24.869 kr./m²
Birkevangen 43
8355 Solbjerg		124 m²122 m14-06-20243.345.000 kr.26.976 kr./m²
Hasselvangen 32
8355 Solbjerg		159 m²224 m22-04-20254.195.000 kr.26.384 kr./m²
Hasselvangen 16
8355 Solbjerg		156 m²369 m23-05-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Hasselvangen 231
8355 Solbjerg		153 m²263 m05-05-20253.750.000 kr.24.510 kr./m²
Møddebro Parkvej 50
8355 Solbjerg		163 m²423 m11-11-20244.775.000 kr.29.294 kr./m²
Bøgevangen 35
8355 Solbjerg		160 m²590 m29-09-20253.400.000 kr.21.250 kr./m²
Møddebro Parkvej 217
8355 Solbjerg		160 m²677 m27-05-20264.810.000 kr.30.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden