Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Ulvevej 9

Villa · 174 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
854.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.626 kr/m².2.927.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlvevej gns: 12.644 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.094 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.517.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,42 pct. siden maj 2021
593k1,2M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.850.000 kr.30. sep. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.517.291 kr.Markedet · 1992592.992 kr.Markedet · 1993783.000 kr.Markedet · 1994772.560 kr.Markedet · 1995888.618 kr.Markedet · 1996930.030 kr.Markedet · 19971.199.904 kr.Markedet · 19981.449.942 kr.Markedet · 19991.256.454 kr.Markedet · 20001.187.550 kr.Markedet · 20011.300.824 kr.Markedet · 20021.256.280 kr.Markedet · 20031.249.842 kr.Markedet · 20041.415.142 kr.Markedet · 20051.383.822 kr.Markedet · 20061.780.890 kr.Markedet · 20072.078.778 kr.Markedet · 20081.631.772 kr.Markedet · 20091.918.176 kr.Markedet · 20101.198.338 kr.Markedet · 20111.993.692 kr.Markedet · 20121.767.492 kr.Markedet · 20132.115.840 kr.Markedet · 20141.276.638 kr.Markedet · 20152.051.286 kr.Markedet · 20162.148.900 kr.Markedet · 20172.390.760 kr.Markedet · 20182.294.886 kr.Markedet · 20192.203.362 kr.Markedet · 20202.458.446 kr.Markedet · 20212.605.476 kr.Markedet · 20222.858.646 kr.Markedet · 20232.422.776 kr.Markedet · 20242.810.796 kr.Markedet · 20252.528.742 kr.Markedet · 20262.534.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.517.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulvevej 5
6715 Esbjerg N		185 m²41 m24-07-20252.300.000 kr.12.432 kr./m²
Ulvevej 25
6715 Esbjerg N		130 m²172 m22-07-20262.150.000 kr.16.538 kr./m²
Ulvevej 19
6715 Esbjerg N		277 m²108 m02-07-20252.500.000 kr.9.025 kr./m²
Solvangen 9
6715 Esbjerg N		176 m²259 m01-03-20242.980.000 kr.16.932 kr./m²
Elmevangen 5
6715 Esbjerg N		172 m²378 m16-05-20242.650.000 kr.15.407 kr./m²
Solvangen 21
6715 Esbjerg N		177 m²353 m23-06-20263.740.000 kr.21.130 kr./m²
Bøgevangen 15
6715 Esbjerg N		174 m²539 m25-08-20263.500.000 kr.20.115 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49
6715 Esbjerg N		177 m²411 m21-11-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Vestervangen 15
6715 Esbjerg N		176 m²486 m21-07-20243.450.000 kr.19.602 kr./m²
Golfvej 63
6715 Esbjerg N		167 m²283 m06-04-20263.500.000 kr.20.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden