Skovbakken 6, 5900 Rudkøbing — Villa · 70 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.900 kr/m².1.041.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakken gns: 9.622 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.609 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering754.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,61 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2005 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	34 m	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	291 m	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Vinkældergade 19 5900 Rudkøbing	68 m²	827 m	03-07-2025	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Strandgade 17 5900 Rudkøbing	65 m²	858 m	11-12-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Havnegade 44B 5900 Rudkøbing	76 m²	871 m	11-08-2026	1.237.500 kr.	16.283 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	309 m	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	291 m	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	157 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Ringvejen 20 5900 Rudkøbing	91 m²	132 m	01-07-2026	885.000 kr.	9.725 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	2,2 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu