Havrebjergvej 31, Englerup

Landejendom · 96 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 15.000 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.593 kr/m².3.518.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.998.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,74 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerskifte
2004dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd 4100 Ringsted	124 m²	4,2 km	27-09-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup 4100 Ringsted	112 m²	5,4 km	06-11-2024	2.747.000 kr.	24.527 kr./m²
Langemosevej 15, Sigersted 4100 Ringsted	169 m²	937 m	05-05-2026	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	130 m²	5,3 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	6,4 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	4,7 km	13-07-2026	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Gyrstingevej 105 4100 Ringsted	136 m²	8,4 km	31-12-2026	2.170.000 kr.	15.956 kr./m²
Gyrstingevej 105 4100 Ringsted	136 m²	8,4 km	15-10-2026	2.170.000 kr.	15.956 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	10,7 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	6,6 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu