Sibberupvej 25, Sibberup

Landejendom · 276 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 12.396 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 12396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.243 kr/m².3.110.510 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.400.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,89 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.400.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, familiehandel5.100.000 kr.
1980Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 25, Ørslev 4230 Skælskør	200 m²	898 m	13-07-2024	3.390.750 kr.	16.954 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	1,7 km	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Visbjergvej 25, Lundby 4230 Skælskør	360 m²	1,8 km	13-07-2024	3.390.750 kr.	9.419 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	4,2 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby 4230 Skælskør	185 m²	2,5 km	20-02-2025	2.449.600 kr.	13.241 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	5,3 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	5,1 km	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde 4230 Skælskør	156 m²	2,9 km	20-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	5,0 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	3,6 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu