Kirkeleddet 548, Båstrup, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 118 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 204 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BåstrupMedian pris/m² for rækkehus i Båstrup (3480, sidste 24 mdr.): 28.581 kr/m² × 118 m².3.372.558 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.318.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,90 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.198.480 kr.
28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, tinglyst skøde1.795.000 kr.
1999apr.Ejerskifte1.198.480 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeleddet 538, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	29 m	31-03-2027	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Kirkeleddet 516, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	40 m	17-08-2025	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Kirkeleddet 518, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	42 m	14-05-2025	3.145.000 kr.	26.653 kr./m²
Kirkeleddet 520, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	42 m	26-03-2024	3.095.000 kr.	26.229 kr./m²
Kirkeleddet 522, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	45 m	24-03-2025	3.050.000 kr.	25.847 kr./m²
Kirkeleddet 504, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	50 m	12-08-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Kirkeleddet 564, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	56 m	05-07-2024	3.180.000 kr.	26.949 kr./m²
Kirkeleddet 470, Båstrup 3480 Fredensborg	113 m²	72 m	18-08-2025	3.055.000 kr.	27.035 kr./m²
Kirkeleddet 402, Båstrup 3480 Fredensborg	113 m²	167 m	18-09-2024	4.050.000 kr.	35.841 kr./m²
Kirkeleddet 434, Båstrup 3480 Fredensborg	95 m²	127 m	07-10-2025	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu