Skovgyden 31, Aunslev, 5800 Nyborg — Villa · 171 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 14.508 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 14508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AunslevMedian pris/m² for villa i Aunslev (5800, sidste 24 mdr.): 10.376 kr/m² × 171 m².1.774.296 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.699.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	1,5 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	1,5 km	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Pilevadvej 14, Aunslev 5800 Nyborg	175 m²	1,8 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	1,4 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Åløkkevej 13, Aunslev 5800 Nyborg	160 m²	1,6 km	04-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	1,6 km	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	1,5 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	156 m²	1,9 km	21-02-2025	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Grævlingevænget 188 5800 Nyborg	171 m²	3,2 km	13-12-2023	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Rådyrvænget 123 5800 Nyborg	171 m²	3,3 km	08-02-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu