Gaabensevej 1, 1. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 618 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.785 kr/m².978.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGaabensevej gns: 16.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.059.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,64 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1962Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaabensevej 104, st. 4800 Nykøbing F	68 m²	675 m	26-06-2026	1.154.000 kr.	16.971 kr./m²
Gaabensevej 113, 2. tv 4800 Nykøbing F	47 m²	658 m	13-10-2026	795.000 kr.	16.915 kr./m²
Gaabensevej 104, 1. 4800 Nykøbing F	40 m²	675 m	26-06-2026	1.154.000 kr.	28.850 kr./m²
Gaabensevej 247, 1., Bruntofte 4800 Nykøbing F	96 m²	5,5 km	17-12-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Laur Larsensgade 11, 2. th 4800 Nykøbing F	66 m²	180 m	25-02-2025	845.000 kr.	12.803 kr./m²
Laur Larsensgade 11, st. tv 4800 Nykøbing F	66 m²	180 m	15-07-2024	895.000 kr.	13.561 kr./m²
Strandvej 19, st. 4800 Nykøbing F	68 m²	179 m	30-06-2024	745.000 kr.	10.956 kr./m²
Vestensborg Alle 31, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	270 m	17-11-2025	1.128.000 kr.	16.348 kr./m²
Baagøesgade 9, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	187 m	24-02-2025	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Laur Larsensgade 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	194 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu