Brandorffsvej 1, 6000 Kolding — Villa · 86 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 721 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1955. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.574 kr/m².1.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandorffsvej gns: 15.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.297.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1955Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandorffsvej 19 6000 Kolding	108 m²	152 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²
Brandorffsvej 20 6000 Kolding	131 m²	150 m	10-02-2025	2.010.000 kr.	15.344 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 2 6000 Kolding	86 m²	96 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Jovavej 27 6000 Kolding	87 m²	107 m	25-09-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Broagervej 9 6000 Kolding	88 m²	364 m	15-10-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
J.L. Hansens Vej 5 6000 Kolding	89 m²	280 m	14-09-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Christen Bergs Vej 13 6000 Kolding	92 m²	136 m	17-08-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Istedvej 20 6000 Kolding	87 m²	659 m	26-01-2026	1.612.500 kr.	18.534 kr./m²
Agtrupvej 78 6000 Kolding	86 m²	881 m	26-04-2026	1.162.500 kr.	13.517 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 47 6000 Kolding	93 m²	238 m	30-04-2025	1.345.000 kr.	14.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu