Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9492 Blokhus

Hybenvej 2

Fritidshus · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.919 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
2919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.778 kr/m².2.860.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.670.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,56 pct. siden sep. 2019
317k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.450.000 kr.31. jan. 20212.110.000 kr.I dag · vores estimat2.670.511 kr.Markedet · 1992750.926 kr.Markedet · 1993548.375 kr.Markedet · 1994446.725 kr.Markedet · 1995646.494 kr.Markedet · 1996633.119 kr.Markedet · 1997485.031 kr.Markedet · 1998812.130 kr.Markedet · 1999595.027 kr.Markedet · 20001.059.942 kr.Markedet · 2001899.121 kr.Markedet · 20021.285.605 kr.Markedet · 20031.170.794 kr.Markedet · 20041.324.874 kr.Markedet · 20051.324.553 kr.Markedet · 20061.388.967 kr.Markedet · 20072.327.892 kr.Markedet · 20081.924.930 kr.Markedet · 20091.511.161 kr.Markedet · 20101.476.386 kr.Markedet · 20111.864.368 kr.Markedet · 20121.977.253 kr.Markedet · 20131.279.827 kr.Markedet · 20141.577.608 kr.Markedet · 20151.573.007 kr.Markedet · 20162.223.353 kr.Markedet · 20171.824.885 kr.Markedet · 20182.497.487 kr.Markedet · 20191.732.116 kr.Markedet · 20202.150.700 kr.Markedet · 20212.583.515 kr.Markedet · 20222.751.398 kr.Markedet · 20233.254.512 kr.Markedet · 20242.605.771 kr.Markedet · 20253.092.407 kr.Markedet · 20263.005.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.110.000 kr.
I dag · vores estimat
2.670.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skraavejen 18
9492 Blokhus		106 m²660 m29-12-20252.850.000 kr.26.887 kr./m²
Sixtusvej 3
9492 Blokhus		109 m²609 m30-06-20263.395.000 kr.31.147 kr./m²
Vesterhavsbakken 11
9492 Blokhus		110 m²560 m05-03-20242.150.000 kr.19.545 kr./m²
Sixtusvej 5
9492 Blokhus		104 m²579 m24-07-20243.095.000 kr.29.760 kr./m²
Vangen 7
9492 Blokhus		114 m²281 m05-10-20253.225.000 kr.28.289 kr./m²
Septimusvej 9
9492 Blokhus		104 m²642 m17-04-20242.648.000 kr.25.462 kr./m²
Raappenmark 2, Hune
9492 Blokhus		113 m²459 m24-09-20252.510.000 kr.22.212 kr./m²
Pirupshvarrevej 35
9492 Blokhus		106 m²856 m22-07-20262.025.000 kr.19.104 kr./m²
Pirupshvarrevej 44
9492 Blokhus		104 m²784 m12-07-20243.700.000 kr.35.577 kr./m²
Raappenvej 10, Hune
9492 Blokhus		101 m²578 m18-02-20253.010.000 kr.29.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden