Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kongelysvej 2

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.359 kr/m².1.518.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 11.275 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.155.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,54 pct. siden feb. 2021
396k873k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2021975.000 kr.I dag · vores estimat1.155.785 kr.Markedet · 1992531.684 kr.Markedet · 1993395.712 kr.Markedet · 1994481.572 kr.Markedet · 1995487.296 kr.Markedet · 1996511.704 kr.Markedet · 1997703.944 kr.Markedet · 1998638.388 kr.Markedet · 1999748.872 kr.Markedet · 2000593.784 kr.Markedet · 2001686.880 kr.Markedet · 2002744.552 kr.Markedet · 2003772.848 kr.Markedet · 2004821.340 kr.Markedet · 2005790.452 kr.Markedet · 2006937.656 kr.Markedet · 20071.153.008 kr.Markedet · 20081.276.344 kr.Markedet · 20091.127.736 kr.Markedet · 20101.161.216 kr.Markedet · 20111.383.480 kr.Markedet · 20121.126.656 kr.Markedet · 20131.070.712 kr.Markedet · 20141.209.708 kr.Markedet · 20151.231.956 kr.Markedet · 20161.170.180 kr.Markedet · 20171.313.172 kr.Markedet · 20181.397.088 kr.Markedet · 20191.233.360 kr.Markedet · 20201.490.724 kr.Markedet · 20211.585.116 kr.Markedet · 20221.803.276 kr.Markedet · 20231.779.840 kr.Markedet · 20241.768.932 kr.Markedet · 20251.833.948 kr.Markedet · 20261.739.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.155.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelysvej 7
8800 Viborg		118 m²61 m30-01-20251.755.000 kr.14.873 kr./m²
Kongelysvej 15
8800 Viborg		150 m²142 m21-07-20261.515.000 kr.10.100 kr./m²
Kamillevej 6
8800 Viborg		110 m²93 m27-07-20261.937.500 kr.17.614 kr./m²
Kamillevej 6
8800 Viborg		110 m²93 m16-10-20251.225.000 kr.11.136 kr./m²
Primulavej 14
8800 Viborg		109 m²181 m20-02-20241.250.000 kr.11.468 kr./m²
Primulavej 17
8800 Viborg		112 m²141 m07-04-20261.965.000 kr.17.545 kr./m²
Solsikkevej 5B
8800 Viborg		111 m²338 m16-03-20251.865.000 kr.16.802 kr./m²
Tyttebærvej 2
8800 Viborg		107 m²656 m03-09-20241.075.000 kr.10.047 kr./m²
Lyngvej 29
8800 Viborg		106 m²614 m13-01-20251.200.000 kr.11.321 kr./m²
Koldingvej 73A
8800 Viborg		110 m²767 m08-10-20251.395.000 kr.12.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden