Spettrupvej 19

Villa · 186 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 3.855 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 3855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.244 kr/m².3.583.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.222.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,67 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.222.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.995.000 kr.
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 1 8722 Hedensted	185 m²	1,0 km	22-04-2025	2.430.000 kr.	13.135 kr./m²
Violvej 10 8722 Hedensted	189 m²	998 m	28-10-2025	2.420.000 kr.	12.804 kr./m²
Aldumvej 16 8722 Hedensted	190 m²	1,1 km	18-08-2026	4.790.000 kr.	25.211 kr./m²
Fejringhusvej 8 8722 Hedensted	188 m²	1,2 km	24-08-2024	3.440.000 kr.	18.298 kr./m²
Fejringhusvej 16 8722 Hedensted	188 m²	1,3 km	07-09-2024	2.475.000 kr.	13.165 kr./m²
Remmerslund Skovby 10 8722 Hedensted	168 m²	761 m	19-11-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Fejringmarken 6 8722 Hedensted	189 m²	1,5 km	01-06-2025	5.345.000 kr.	28.280 kr./m²
Fejringmarken 4 8722 Hedensted	190 m²	1,4 km	11-05-2026	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Fejringhusvej 36 8722 Hedensted	191 m²	1,4 km	14-04-2024	3.260.000 kr.	17.068 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	1,6 km	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu