Klitrækken 10

Fritidshus · 123 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.791 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.594 kr/m².5.008.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering4.983.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,79 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.983.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.160.000 kr.
2015Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2004mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1990nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	199 m	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Strandvej 4 4500 Nykøbing Sj	121 m²	469 m	14-05-2026	13.200.000 kr.	109.091 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	493 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	190 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Fasanvej 6 4500 Nykøbing Sj	110 m²	295 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Koglehusvej 8 4500 Nykøbing Sj	113 m²	527 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	880 m	22-08-2026	3.085.000 kr.	26.595 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	880 m	27-10-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	503 m	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ved Skoven 18 4500 Nykøbing Sj	110 m²	591 m	13-05-2026	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu