Bryggervænget 15

Villa · 213 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.469 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.588 kr/m².2.939.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervænget gns: 12.691 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.751.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,72 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.165.355 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.165.355 kr.
2013aug.Ejerskifte
2009apr.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	54 m	12-03-2026	3.325.000 kr.	12.691 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	54 m	20-11-2024	3.200.000 kr.	12.214 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	971 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Bonderosevej 5 4450 Jyderup	227 m²	831 m	16-11-2023	3.595.000 kr.	15.837 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	982 m	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	161 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	1,2 km	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	1,0 km	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Høedvej 22, Høed 4450 Jyderup	225 m²	1,2 km	15-03-2025	4.600.000 kr.	20.444 kr./m²
Elmegården 11 4450 Jyderup	175 m²	266 m	16-12-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu