Maegårdsvej 1, Olsker, 3770 Allinge — Villa · 160 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 5.978 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 5978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OlskerMedian pris/m² for villa i Olsker (3770, sidste 24 mdr.): 16.722 kr/m² × 160 m².2.675.520 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.672.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,59 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2021 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel748.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 84, Olsker 3770 Allinge	162 m²	373 m	12-02-2024	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Rønnevej 49, Olsker 3770 Allinge	157 m²	1,2 km	03-11-2024	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Rønnevej 21, Olsker 3770 Allinge	138 m²	1,8 km	02-03-2026	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Fasanvænget 4, Sandkås 3770 Allinge	156 m²	3,1 km	09-12-2025	1.870.000 kr.	11.987 kr./m²
Bohnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	162 m²	3,4 km	30-10-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Pærebakken 10, Tejn 3770 Allinge	170 m²	3,3 km	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Smedeløkken 1, Tejn 3770 Allinge	153 m²	3,4 km	04-04-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Rønnevej 21A, Olsker 3770 Allinge	119 m²	1,8 km	02-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Hybenvej 1, Tejn 3770 Allinge	149 m²	3,3 km	21-07-2025	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Strædet 7, Tejn 3770 Allinge	168 m²	3,5 km	13-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu