Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Edelsvej 30

Villa · 126 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.146 kr/m².2.808.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEdelsvej gns: 23.561 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.995.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,90 pct. siden sep. 2025
496k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat2.995.495 kr.Markedet · 1992495.936 kr.Markedet · 1993569.520 kr.Markedet · 1994598.626 kr.Markedet · 1995648.900 kr.Markedet · 1996764.442 kr.Markedet · 1997967.680 kr.Markedet · 1998935.172 kr.Markedet · 1999837.396 kr.Markedet · 2000824.418 kr.Markedet · 2001908.082 kr.Markedet · 2002969.066 kr.Markedet · 2003923.454 kr.Markedet · 20041.021.608 kr.Markedet · 20051.050.462 kr.Markedet · 20061.137.906 kr.Markedet · 20071.568.070 kr.Markedet · 20082.022.804 kr.Markedet · 20091.694.070 kr.Markedet · 20101.476.216 kr.Markedet · 20111.891.260 kr.Markedet · 20121.632.708 kr.Markedet · 20131.927.044 kr.Markedet · 20141.625.022 kr.Markedet · 20151.653.246 kr.Markedet · 20161.678.320 kr.Markedet · 20172.224.278 kr.Markedet · 20181.757.574 kr.Markedet · 20191.713.726 kr.Markedet · 20202.187.990 kr.Markedet · 20212.364.012 kr.Markedet · 20222.115.540 kr.Markedet · 20232.582.370 kr.Markedet · 20242.343.852 kr.Markedet · 20252.314.872 kr.Markedet · 20262.180.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.995.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerandel overdraget
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edelsvej 22
6700 Esbjerg		197 m²101 m28-05-20254.200.000 kr.21.320 kr./m²
Peder Gydes Vej 47
6700 Esbjerg		126 m²196 m10-09-20242.700.000 kr.21.429 kr./m²
Peder Gydes Vej 40
6700 Esbjerg		122 m²123 m25-05-20254.050.000 kr.33.197 kr./m²
Kirkegade 197
6700 Esbjerg		127 m²327 m08-06-20262.998.000 kr.23.606 kr./m²
Torvegade 97
6700 Esbjerg		124 m²480 m02-05-20242.375.000 kr.19.153 kr./m²
Kirkegade 145
6700 Esbjerg		124 m²507 m16-07-20242.598.000 kr.20.952 kr./m²
Nørrebrogade 13
6700 Esbjerg		128 m²518 m28-04-20241.700.000 kr.13.281 kr./m²
Nørrebrogade 72
6700 Esbjerg		131 m²394 m22-06-20242.450.000 kr.18.702 kr./m²
Spangsbjerg Kirkevej 79
6700 Esbjerg		126 m²714 m23-01-20241.648.000 kr.13.079 kr./m²
Kirkegade 109
6700 Esbjerg		126 m²729 m09-10-20253.370.000 kr.26.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden