Christoffers Alle 151

Villa · 197 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2001. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.500 kr/m².8.331.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 48.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.429.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,67 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.429.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte5.150.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	127 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Christoffers Alle 73 2800 Kongens Lyngby	168 m²	562 m	27-10-2024	6.950.000 kr.	41.369 kr./m²
Christoffers Alle 148 2800 Kongens Lyngby	129 m²	128 m	10-07-2025	6.200.000 kr.	48.062 kr./m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	713 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 7 2800 Kongens Lyngby	210 m²	222 m	31-07-2024	8.600.000 kr.	40.952 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	991 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Einarsvej 1 2800 Kongens Lyngby	190 m²	914 m	01-01-2024	7.995.000 kr.	42.079 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	771 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	1,3 km	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	1,4 km	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu