Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Hjarupvej 9

Villa · 260 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.870 m², 10 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.360 kr/m².2.921.370 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjarupvej gns: 10.805 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.128.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,87 pct. siden jun. 2021
634k1,4M2,2M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20213.675.000 kr.I dag · vores estimat3.128.365 kr.Markedet · 19921.024.400 kr.Markedet · 1993971.880 kr.Markedet · 19941.046.500 kr.Markedet · 19951.264.900 kr.Markedet · 19961.239.420 kr.Markedet · 1997808.080 kr.Markedet · 19981.365.260 kr.Markedet · 19991.602.900 kr.Markedet · 20001.716.260 kr.Markedet · 20011.967.680 kr.Markedet · 20021.550.380 kr.Markedet · 20031.866.280 kr.Markedet · 20041.545.700 kr.Markedet · 20052.304.640 kr.Markedet · 20061.912.300 kr.Markedet · 20071.638.260 kr.Markedet · 20081.804.920 kr.Markedet · 20092.134.080 kr.Markedet · 20102.412.280 kr.Markedet · 20112.095.340 kr.Markedet · 20122.459.340 kr.Markedet · 20131.703.520 kr.Markedet · 20142.105.220 kr.Markedet · 20152.006.160 kr.Markedet · 20162.149.680 kr.Markedet · 20171.863.160 kr.Markedet · 20182.214.940 kr.Markedet · 20192.354.300 kr.Markedet · 20202.768.220 kr.Markedet · 20212.961.140 kr.Markedet · 20223.072.160 kr.Markedet · 20233.016.000 kr.Markedet · 20243.033.420 kr.Markedet · 20253.124.940 kr.Markedet · 20262.849.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2021 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.128.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 1977majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjarupvej 17
6200 Aabenraa		236 m²113 m04-06-20242.550.000 kr.10.805 kr./m²
Hjarupvej 26
6200 Aabenraa		213 m²79 m28-11-20245.100.000 kr.23.944 kr./m²
Hjarupvej 5
6200 Aabenraa		207 m²52 m24-11-20252.790.000 kr.13.478 kr./m²
Havetoft 5
6200 Aabenraa		245 m²493 m04-04-20243.433.700 kr.14.015 kr./m²
Nørreport 22
6200 Aabenraa		247 m²753 m28-08-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²
Teglholt 25
6200 Aabenraa		229 m²371 m10-02-20243.950.000 kr.17.249 kr./m²
Forstalle 44
6200 Aabenraa		245 m²930 m10-02-20251.825.000 kr.7.449 kr./m²
Høgelsbjerg 82
6200 Aabenraa		272 m²1,2 km11-07-20243.400.000 kr.12.500 kr./m²
Slotsgade 18B
6200 Aabenraa		274 m²1,3 km27-08-20251.815.000 kr.6.624 kr./m²
Jørgensgård 64
6200 Aabenraa		249 m²1,5 km02-11-20252.400.000 kr.9.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden