Månen 13

Villa · 254 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 17.762 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 386 m²
Bebygget areal: 386 m²
Grundareal: 17762 m²
Indbygget garage: 80 m²
Udestue: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.736 kr/m².2.294.500 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.562.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+565,94 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.562.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022535.000 kr.
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022400.000 kr.
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månen 7 8850 Bjerringbro	244 m²	263 m	19-01-2024	1.700.000 kr.	6.967 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	2,4 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	1,2 km	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²
Irisvej 10 8850 Bjerringbro	223 m²	2,1 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	1,9 km	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	3,1 km	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	1,1 km	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	3,6 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	1,7 km	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	2,1 km	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu