Granholmen 2, Smidstrup

Fritidshus · 53 m² · bygget 1921

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 448 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 53 m².1.746.562 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.951.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,59 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
19. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granholmen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	52 m	09-01-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Breine-Åsen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	53 m²	444 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Erantisvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	51 m²	157 m	10-09-2026	2.200.000 kr.	43.137 kr./m²
Acaciavej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	56 m²	118 m	14-02-2024	2.950.000 kr.	52.679 kr./m²
Erantisvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	58 m²	145 m	03-04-2024	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²
Hellekjæret 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	54 m²	802 m	30-06-2026	1.602.500 kr.	29.676 kr./m²
Steenbeks-Ager 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	52 m²	821 m	23-08-2026	2.020.000 kr.	38.846 kr./m²
Rønnebjergvej 4 3250 Gilleleje	50 m²	582 m	26-05-2026	1.557.000 kr.	31.140 kr./m²
Digeshøj 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	54 m²	924 m	31-05-2025	1.525.000 kr.	28.241 kr./m²
Trehøis-Åsen 41, Smidstrup 3250 Gilleleje	54 m²	1,0 km	26-04-2025	2.137.500 kr.	39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu